Об утверждении Порядка определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и порядка определения количества голосов собственников

33 от 18.12.2008

 МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ – г. ОСТАШКОВ»
СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ
Р Е Ш Е Н И Е

       На основании ст.36, п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003г №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  ст.2 Закона Тверской области от 28.09.2006г. №94-ЗО «О решении органами местного самоуправления Тверской области вопросов местного значения поселений Тверской области в 2007 году», п. 5 ст. 29, Устава МО «Городское поселение –

г. Осташков», Совет депутатов,

 Р Е Ш И Л:

1. Утвердить Порядок определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. (Приложение №1).

2. Утвердить порядок определения количества голосов собственников. (Приложение №2)

 3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

Глава муниципального образования                                             

«Городское поселение – г. Осташков»          Н.П.Протасов

 П О Р Я Д О К

Определения доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

1.Общее имущество – помещения в многоквартирном доме, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения.

            2.Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

            3.Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме устанавливается в соответствии со ст.36 ЖК РФ и включает в себя: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке ( далее - общее имущество в многоквартирном доме) и т.п.

            4. На основании технической документации и сведений о собственниках жилых помещений производится расчет доли участия  каждого собственника в общем имуществе

многоквартирного дома по формуле:

                                                 S общ.квартиры

     Дсобст.=     S общ.жил.помещ. х100% /  Ксобст.

где:

Д собст.- доля собственника квартиры в праве общей собственности на общее имущество

S общ.квартиры –общая площадь квартиры

S общ.площ.жил.помещ.- общая площадь жилых помещений

Ксобст.- количество собственников в квартире

Пример:

          В случае, если гражданам принадлежат различные доли в жилых помещениях, доля собственников квартиры в праве общей долевой собственности на общее имущество распределяется пропорционально принадлежащей каждому из них доле в квартире.

 П О Р Я Д О К

Определения  количества голосов собственников на общем собрании

         1. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирным доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме,  которая определяется  п.4 «Порядка определения доли в праве общей собственности на общее  имущество в многоквартирном доме.