О разработке Правил землепользования и застройки

353 от 24.07.2012

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  ОБРАЗОВАНИЯ
«ГОРОДСКОЕ  ПОСЕЛЕНИЕ  –  г.ОСТАШКОВ»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

О разработке Правил землепользования и застройки МО «Городское поселение – г. Осташков», создании комиссии по разработке правил землепользования и застройки, утверждения порядка подготовки, согласования, обсуждения и вынесения на утверждение правил землепользования и застройки

В целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности в соответствии с  Градостроительным, Земельным  кодексами Российской Федерации, устойчивого развития муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков», повышения эффективности использования земельных участков,  привлечения инвестиций в строительство объектов,  администрация МО «Городское поселение – г. Осташков» постановляет:

1. Обеспечить корректировку Генерального плана г. Осташков, с целью последовательного перехода к системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования и разработку нормативного правового акта – Правил землепользования и застройки.

2. Создать комиссию по разработке правил землепользования и застройки (Приложение 1).

3. Утвердить Порядок разработки, согласования, обсуждения и вынесения на утверждение правил землепользования и застройки (Приложение 2).

4. Отделу по организационным и общим вопросам администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» в 10-и дневный срок разместить в местной газете сообщение о разработке правил землепользования и застройки включающее:

- состав  комиссии по разработке правил землепользования и застройки (приложение 1);

- порядок  подготовки, согласования, обсуждения и вынесения на обсуждение  Правил землепользования и застройки (приложение 2);

5. Финансовому отделу администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» обеспечить финансирование разработки правил землепользования и застройки в пределах средств, предусмотренных в бюджете.

6.Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Приложение 1

к постановлению администрации

муниципального образования

«Городское поселение – г. Осташков»

от «23» июля  2012 г.   № 353

Состав Комиссии по разработке

Правил землепользования и застройки

МО «Городское поселение – г. Осташков»

Никитухин Игорь Николаевич – Глава администрации МО «Городское поселение – г. Осташков»  - председатель Комиссии;

Ткач Евгений Казимирович – начальник отдела архитектуры и строительства администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» - заместитель председателя Комиссии;

Штыкова Татьяна Николаевна – главный специалист отдела по организационным и общим вопросам администрации МО «Городское поселение –г. Осташков» - секретарь Комиссии.

Члены комиссии:

Сергеева Екатерина Вячеславовна – главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Городское поселение –   г. Осташков»;

Шувалова Людмила Васильевна – начальник отдела социально-экономического развития администрации МО «Городское поселение –           г. Осташков;

Герасимова Наталья Александровна – начальник финансового отдела администрации МО «Городское поселение – г. Осташков»;

Сизова Светлана Юрьевна – начальник отдела правового обеспечения и муниципального заказа администрации МО «Городское поселение -                г. Осташков»;

Федорчатенко Виктор Васильевич – заместитель главы администрации МО «Осташковский район» (по согласованию);

Поляков Игорь Леонидович – заведующий отделом территориального информирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности администрации МО «Осташковский район» (по согласованию);

Азаренков Александр Дмитриевич – заведующий отделом гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и мобилизационной подготовки администрации МО «Осташковский район»;

Даниелян Юра Лендрушович – депутат Совета депутатов МО «Городское поселение – г. Осташков» ( по согласованию);

Соколова Александра Васильевна - начальник отдела архитектуры  и градостроительного развития территорий главного управления архитектуры и градостроительства Тверской области (по согласованию)

Приложение 2

к постановлению администрации

муниципального образования

«Городское поселение – г. Осташков»

от «23» июля  2012 г.   № 353

ПОРЯДОК

подготовки, согласования, обсуждения и вынесения на утверждение

Правил землепользования и застройки

МО «Городское поселение – г. Осташков»

1. Общие положения

1.1. Правила землепользования и застройки в МО «Городское поселение – г. Осташков» (далее – Правила) являются нормативным правовым актом местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности и землепользования на территории муниципального образования основанном на принципах градостроительного зонирования.

1.2 Правила включают нормы регулирования застройки и землепользования, карты территориальных зон с различными градостроительными регламентами,  карты ограничений использования земельных участков и иной недвижимости по экологическим условиям и условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), описание видов разрешённого использования для каждой территориальной зоны, иных градостроительных регламентов.

1.3. Правила землепользования и застройки разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тверской области, нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков», определяющими основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Осташков, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

1.4. Разработку и организацию процесса согласования, обсуждения и внесения на утверждение Совета депутатов проекта Правил обеспечивает администрация МО «Городское поселение – г. Осташков». Для координации осуществления указанных работ создаётся комиссия по разработке правил  землепользования и застройки (далее – Комиссия).

1.5. Заказчиком разработки проекта Правил является администрация МО «Городское поселение – г. Осташков».

2. Состав и порядок работы комиссии

2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Порядком и планом, утверждаемым председателем Комиссии.

2.2. Комиссия является постоянно действующим консультационным органом при Главе администрации МО «Городское поселение – г. Осташков.

2.3.  В состав Комиссии по должности входят руководители и заместители следующих структурных подразделений администрации:

- отдела архитектуры и строительства;

- отдела по управлению муниципальным имуществом;

- отдела социально-экономического развития;

- финансового отдела;

- отдела правового обеспечения и муниципального заказа;

- отдела по организационным и общим вопросам.

2.4.  Секретарь Комиссии входит в её состав и обладает правом голоса.

2.5. В утверждённом составе Комиссия действует до принятия Правил землепользования и застройки.  После введения в действие Правил Комиссия в новом составе преобразуется в Комиссию по землепользованию и застройке города Осташков и обеспечивает реализацию положений Правил землепользования и застройки.

3. Права и обязанности Комиссии

3.1.  Комиссия вправе:

- принимать рекомендации по вопросам подготовки Правил   землепользования и застройки;

- запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы относящиеся  к рассматриваемым на заседаниях вопросам;

- привлекать независимых экспертов к работе по подготовке  соответствующих рекомендаций;

- публиковать материалы о своей деятельности.

3.2.    Комиссия обязана:

-  участвовать в разработке, обсуждении и согласовании с населением проекта Правил землепользования и застройки;

- обеспечивать координацию действий и организационную работу по разработке Правил землепользования и застройки;

  - решать вопросы о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельных участков, об изменении разрешённого  вида использования земельных участков;

-   проводить публичные слушания по вопросам обсуждения проекта Правил землепользования и застройки;

-   обеспечивать гласность при подготовке решений по проекту Правил, в т.ч. путём предоставления всем заинтересованным лицам возможности доступа  на общественные слушания, а также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам.

4. Принципы деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в т.ч. проводимых в порядке общественных слушаний.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков согласований отдельных этапов разработки проекта Правил землепользования и застройки.

4.3. Секретарь Комиссии предупреждает членов Комиссии о заседании за три рабочих дня. Заседания Комиссии ведёт её председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих, заседание ведёт член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.4. Комиссия правомочна принимать решение по поступившим предложениям о внесении их в проект Правил или об их отклонении, если на заседании присутствует половина её членов.

4.5. Решения Комиссией принимаются путём открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.6. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарём Комиссии, К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут издаваться в форме докладов, протоколов, в иных формах.

4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором хранятся протоколы всех её заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

4.8. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в её компетенцию, рассматриваются Главой администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» и являются основанием для принятия  распоряжений по соответствующим вопросам.

5. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии

5.1.Члены комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.2.Техническое обеспечение деятельности  Комиссии осуществляет её секретарь.

5.3.Администрация МО «Городское поселение – г. Осташков» представляет Комиссии для работы необходимые помещения, для проведения общественных слушаний, размещения архива и т.д.

6. Последовательность работ по подготовке проекта Правил землепользования и застройки

6.1. Проект Правил выполняется в соответствии с договором и техническим заданием, подготовленным заказчиком.

6.2. Первый этап – разработка концепции правового зонирования в г. Осташков, которая является основанием для подготовки проекта Правил – срок исполнения 10 августа 2012 года.

6.3. Второй этап -  корректировка генерального плана МО «Городское поселение – г. Осташков», его согласование и утверждение, подготовка проекта Правил землепользования и застройки,  рассмотрение и одобрение Комиссией, передача главе администрации МО «Городское поселение – г. Осташков»  для рассмотрения и согласования – срок исполнения 10 октября 2012 года.

6.4. Третий этап – принятие решения Главой МО «Городское поселения – г. Осташков» о проведении публичных слушаний, анализ поступивших предложений, замечаний, заключений, внесение в проект Правил  изменений, дополнений. Формирование отчёта о принятых или отклонённых предложениях и замечаниях с обоснованием принятых решений. Информирование населения о завершении работы над проектом Правил - срок исполнения 10 декабря 2012года.

6.5. Четвёртый этап – предоставление проекта Правил Главе администрации МО «Городское поселение – г. Осташков» для последующего внесения на рассмотрение Совета депутатов, его утверждение, публикация Правил в местной газете после утверждения – 20 декабря 2012 года.