Об утверждении цен на содержание и текущий ремонт жилых помещений

45 от 25.02.2011

 МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ – г. ОСТАШКОВ»

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

                       Во исполнение положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлений Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и в соответствии с Приказом Региональной энергетической комиссии № 187 -НП от 01.12.2008 г «Об утверждении предельных индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организации коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов,  предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на 2009 год», Совет депутатов

 Р Е Ш И Л:

            1.Утвердить цену содержания и текущего ремонта общего имущества жилых домов (за исключением общежитий),  плату за наем в следующих размерах:

            2. Утвердить цену содержания и ремонта общего имущества общежитий,

плату за наем:

            3. Предусмотреть в бюджете МО «Городское поселение – г. Осташков» средства на  компенсацию выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению жилищные услуги по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек.

            4. Утвердить плату за пользование жилым помещением, находящимся в          муниципальной собственности МО «Городское поселение – г. Осташков», для нанимателей жилых помещений;

            - по договору социального найма жилого помещения согласно приложению № 1.

            - по договору найма специализированного жилого помещения согласно приложению № 1.

            5. Утвердить цены за содержание и текущий ремонт жилых помещений:

            - для нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договора найма специализированного жилого помещения согласно приложению № 2.

            - для граждан - собственников жилых помещений, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом согласно приложению № 2.

            - для граждан - собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений согласно приложению № 2.

            6. Установить, что цены за содержание и текущий ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, предоставленных в пользование по договору найма (коммерческого) определяются организацией, в управлении которой находится дом, исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

            7. Ввести в действие настоящее решение с 6 апреля 2009 года.

            8. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Глава муниципального образования

«Городское поселение – г. Осташков»           Н.П.Протасов

 Плата за пользование жилым помещением,

находящимся в муниципальной собственности

МО «Городское поселение – г. Осташков»,

для нанимателей жилых помещений

по договору социального найма жилого помещения,

по договору найма специализированного жилого помещения

Примечание:

1. Плата за наем жилых помещений в коммунальных квартирах, общежитиях с покомнатным заселением взимается с 1 кв.м. жилой площади.
2. Плата за наем не взимается с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими.
3. Удобства – электроснабжение,  водопровод,  канализация,  центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, централизованное горячее водоснабжение.
4. Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат ( кладовок)
5. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Справочно: площади летних помещений ( застекленные и открытые балконы, лоджии , террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

Цены за содержание и ремонт жилых помещений,

 для нанимателей жилых помещений,  находящихся в муниципальной собственности МО «Городское поселение  - г. Осташков»,

и предоставленных в пользование

по договору социального найма жилого помещения,

договору найма специализированного жилого помещения;

для граждан - собственников жилых помещений,  которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа

управления многоквартирным домом;

Примечание:

1. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах либо в общежитиях с покомнатным заселением взимается с 1 кв.м. жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан – плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.
2. Виды удобств:  электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита,  централизованное горячее водоснабжение.
3. Плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домов, по организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг.
4. Жилая площадь – сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
5. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги – сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

Справочно: площади летних помещений ( застекленные и открытые балконы, лоджии , террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

6. Плата за услуги по содержанию и текущему ремонту жилых помещений  с граждан - собственников жилых помещений,, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений – юридических лиц, взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг и выполнение работ по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (фактическая стоимость).При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом, независимо от ее ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.              
7. В цены за содержание и текущий  ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:

        - Наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить текущий ремонт жилого помещения и

          внутриквартирного инженерного оборудования;

        - Собственники жилых помещений обязаны за счет собственных средств производить текущий и

         капитальных ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.