Об утверждении Порядка определения и формирования списков семей молодых специалистов - претендентов на получение служебного жилого помещения

261 от 06.07.2011

 МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ОБРАЗОВАНИЕ
«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ – г. ОСТАШКОВ»
СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ
Р Е Ш Е Н И Е

«06»  июля  2011 г.	г. Осташков	№ 261

 

Об утверждении  Порядка определения и формирования списков семей молодых специалистов - претендентов на получение служебного жилого помещения

 В целях реализации муниципальной программы «Социальное жилье для семей молодых специалистов бюджетных организаций, расположенных в муниципальном образовании «Городское поселение –г.Осташков» на 2010-2011 годы», Совет депутатов МО «Городское поселение г.Осташков»

 

Р Е Ш И Л:

1.  Утвердить Порядок определения и формирования списков семей молодых специалистов - претендентов на получение служебного жилого помещения (прилагается).

 2. Администрации муниципального образования «Городское поселение- г.Осташков» организовать работу  в соответствии с настоящим Решением.

 3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования.

 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую  комиссию Совета депутатов МО «Городское поселение – г.Осташков» по бюджету, экономике, финансам и налоговой политике (Рожковская О.Э.).

 

Глава муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков»

Н.П.Протасов

 Приложение

к Решению Совета депутатов

муниципального образования

«Городское поселение - г.Осташков»

от  «06» июля 2011г. № 261

 

Порядок определения и формирования списков

семей молодых специалистов - претендентов на получение служебного жилого помещения.

1.Настоящий Порядок определения и формирования списков семей молодых специалистов – претендентов на получение служебного жилого помещения (далее Порядок), разработан в целях реализации Муниципальной программы «Социальное жилье для семей молодых специалистов бюджетных организаций, расположенных в муниципальном образовании «Городское поселение –г.Осташков» на 2010-2011годы» и устанавливает правила  формирования списков молодых специалистов, привлекаемых на вакантную должность или семей молодых специалистов, работающих в бюджетных организациях.

 2. Для определения  и формирования списков семей молодых специалистов - претендентов на получение служебного жилого помещения, администрация МО «Городское поселение –г.Осташков» размещает информацию в местных печатных СМИ с указанием даты начала и окончания  срока подачи документов (с момента опубликования – 30 дней.).

3. В список включаются семьи (в том числе неполные) граждан Российской Федерации, в которых хотя бы один из супругов (молодой специалист):

-не старше 35 лет (включительно);

-работает в бюджетной организации, расположенной на территории Городского поселения – г.Осташков;

-постоянно проживает на территории  Городского поселения – г.Осташков;

-имеет высшее профессиональное образование и работает по специальности или привлекается после окончания ВУЗа на вакантную должность в бюджетную организацию.

Преимущественное право на предоставление жилого помещения имеют семьи молодых специалистов, в которых оба супруга являются сотрудниками бюджетных организаций.

4. Семья молодого специалиста (молодой специалист) предоставляет в администрацию муниципального образования «Городское поселение – г. Осташков»  следующие документы:

а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) и приложенных к нему документов;

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке;

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если:

- у семьи нет в собственности жилого помещения;

- у семьи есть в собственности жилое помещение, но общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее установленной учетной нормы субъекта РФ, в котором семья проживает;

- семья проживает в помещении, которое не отвечает установленным для жилых помещений требованиям;

- семья проживает в квартире, которая занята несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

д) справки о доходах физических лиц (форма 2-НДФЛ), подтверждающие доходы каждого члена семьи;

е) свидетельства о рождении детей;

ж) документы об образовании – нотариально заверенную копию;

з) справку о составе семьи;

и) копию трудовой книжки молодого специалиста, заверенную работодателем;

к) копию трудового договора, заверенную работодателем;

л) ходатайство руководителя бюджетной организации о предоставлении служебного жилого помещения для молодого специалиста привлекаемого на вакантную должность или на семью молодого специалиста, работающего в бюджетной организации.

В ходатайстве также указывается наличие возможности организации в участии внебюджетными средствами.

5. От имени семьи молодого специалиста документы, предусмотренные в настоящем Порядке, могут быть поданы одним из ее членов.

6. Администрация  организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

7. Основанием для отказа о включении семьи молодого специалиста (молодого специалиста) в список претендентов на получение служебного жилого помещения является:

а) несоответствие семьи молодого специалиста требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки.

8. Повторное обращение с заявлением о  включении в список претендентов допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 7 настоящего Порядка.

9. Администрация муниципального образования «Городское поселение –                   г. Осташков»,  по истечении 30 дней с момента опубликования,  формирует в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи заявления, список семей молодых специалистов (молодых специалистов)- претендентов на получение служебного жилого помещения.

 10. Администрация может вносить изменения в утвержденные списки семей молодых специалистов - претендентов на  получение служебного жилого помещения в случае, если семья молодых специалистов – не представила необходимые документы в установленный срок, отказалась от участия в программе или по иным причинам не смогла участвовать в программе.

11. Решение  о предоставлении семье молодых специалистов (молодым специалистам) служебного  жилого помещения принимает Комиссия,  утвержденная Постановлением администрации МО «Городское поселение –г.Осташков».

12. Основанием для вселения в служебное жилое помещение  является заключенный в соответствии с приложением к настоящему Порядку договор найма служебного жилого помещения.

  Приложение

к Порядку, утвержденному

решением Совета депутатов

муниципального образования

«Городское поселение – г. Осташков»

от «06» июля 2011 г. № 261  

 

ДОГОВОР N ___

найма служебного жилого помещения

________________________________________________        ___________________

^{(наименование населенного пункта)                                                              (число, месяц, год)}

____________________________________________________________________________

^{(наименование собственника служебного жилого помещения или}

____________________________________________________________________________

^{действующего от его лица уполномоченного органа государственной}

____________________________________________________________________________

^{власти Российской Федерации, органа государственной власти}

____________________________________________________________________________

^{субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления}

____________________________________________________________________________

^{либо иного уполномоченного им лица, наименование}

___________________________________________________________________________,

^{уполномочивающего документа, его дата и номер)}

именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,  и гражданин(ка) _____________________________________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество)}

____________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании

решения о предоставлении жилого помещения от "__" ________ 20_ г. N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

I. Предмет Договора

 

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату

во владение и пользование жилое помещение, находящееся в _______________________

____________________________________________________________________________

^{(государственной, муниципальной - нужное указать)}

собственности   на   основании   Свидетельства   о государственной

регистрации права от "__" ____________ 20_ г. N ___, состоящее из

квартиры общей площадью ______________ кв. метров,   расположенное

в __________, д. __, корп. ____, кв. __, для временного проживания

в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с ______________________________

____________________________________________________________________________

^{(работой, прохождением службы, назначением на государственную}

____________________________________________________________________________

^{должность Российской Федерации, государственную должность}

____________________________________________________________________________

^{субъекта Российской Федерации или на выборную должность -}

____________________________________________________________________________

^{нужное указать)}

3.  Характеристика  предоставляемого   жилого  помещения,  его

технического   состояния,  а также санитарно-технического и  иного

оборудования,   находящегося  в   нем,  содержится  в  техническом

паспорте жилого помещения.

4. Совместно   с   Нанимателем   в   жилое помещение вселяются

члены его семьи:

1) _________________________________________________________________________;

^{(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)}

2) _________________________________________________________________________;

^{(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)}

3) _________________________________________________________________________.

^{(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)}

5. Настоящий Договор заключается на время ________________________________

___________________________________________________________________________

^{(трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на}

___________________________________________________________________________

^{государственной должности Российской Федерации, государственной}

___________________________________________________________________________.

^{должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)}

 

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

 

6. Наниматель имеет право:

1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в служебное жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на сохранение права пользования служебным жилым помещением при переходе права собственности на это помещение, а также на право хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

7. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

8) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

10) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;

12) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать служебное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и бывшими членами его семьи.

 

III. Права и обязанности Наймодателя

 

13. Наймодатель имеет право:

1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

3) принимать решение о приватизации жилого помещения.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

14. Наймодатель обязан:

1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

5) информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

6) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;

9) соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

10) предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

 

 

 IV. Расторжение и прекращение Договора

 

15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

16. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

17. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

18. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью Нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с истечением срока пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

19. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

V. Внесение платы по Договору

 

20. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

 

VI. Иные условия

 

21. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

22. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 

Наймодатель __________________                                  Наниматель ________________

                                          ^{(подпись)                                                                                                                                  (подпись)}

 

М.П.