О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение- г.Осташков» от 30 марта 2011 №233

294 от 27.10.2011

МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ОБРАЗОВАНИЕ
«ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ – г. ОСТАШКОВ»

СОВЕТ  ДЕПУТАТОВ

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

 

«27»  октября  2011 г.

г. Осташков

294

 

О внесении изменений в решение Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение- г.Осташков»  от 30 марта 2011 №233

 

В связи с уточнением данных по многоквартирным домам, включенным в Адресную программу муниципального образования «Городское поселение- г.Осташков» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, Совет депутатовР Е Ш И Л :

1.Внести следующие изменения и дополнения в Адресную программу муниципального образования «Городское поселение - г.Осташков» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год, утвержденную решением Совета депутатов муниципального образования «Городское поселение - г.Осташков» от 30.03.2011г. №233.

 1.1.Изложить Адресную программу муниципального образования «Городское поселение - г.Осташков» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов  на  2011год в новой редакции ( прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Селигер».

3. Настоящее решение вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя постоянной комиссии Совета депутатов МО «Городское поселение- г. Осташков» по развитию города, благоустройству и городскому хозяйству Б.А. Соколова.

 

Глава муниципального образования

«Городское поселение – г. Осташков»

 

Б.С.Кобзарев

 


Утверждена

Решением Совета депутатов

муниципального образования

«Городское поселение - г.Осташков»

от 27 октября 2011 г. № 294 

 Адресная программа

МО «Городское поселение - г.Осташков» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011год»                     

                                                   Паспорт 

«Адресная программа  МО «Городское поселение г.Осташков»  по проведению капитального ремонта многоквартирных домов  на 2011 год»

 

Наименование программы

«Адресная программа МО «Городское поселение -г.Осташков» по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2011 год»    (далее – Программа)

Основания для разработки Программы

Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон);

Заказчик Программы

МО «Городское поселение - г.Осташков»

Разработчик Программы

Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков»

Цели Программы

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- повышение качества реформирования жилищно-ком­мунального хозяйства

Задачи Программы

- организация адресной поддержки товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств областного, местного бюджета и средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- создание условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами;

- создание условий для развития самоуправления в жилищной сфере на территории МО «Городское поселение - г.Осташков», включая информационно-консультационное обеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

- создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

-обеспечение условий для внедрения ресурсосберегающих технологий на объектах жилищного фонда и оснащения многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов;

Срок реализации Программы

      2011 год

Участник Программы

Муниципальное образование МО «Городское поселение г.Осташков» Тверской области, выполнившее установленные Федеральным законом условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Объемы и источники финансирования Программы

Общая стоимость выполнения Программы составляет           

- 19 542 973руб., из них за счет средств:

- Фонда –  13 508 498руб.;

- областного бюджета Тверской области -  2 528 668руб.;

- местного  бюджета– 2 528 668 руб.;

-собственников помещений -  977 139руб.                                  

Ожидаемые конечные результаты выполнения Программы

- количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт - 25  ед.;

- общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых проведен капитальный ремонт –  110190,9  кв. м;

- количество граждан, условия проживания которых в многоквартирных домах стали значительно лучше, -  4227 чел.

- доля управляющих организаций, имеющих в уставном капитале долю государства или муниципального образования менее 25 процентов, в общем объеме управляющих организаций, действующих на рынке жилищных услуг на территории МО  «Городское поселение - г.Осташков» –  89,8 процентов;

- увеличение общего количества товариществ собственников жилья  и жилищно-строительных кооперативов до 20% от общего количества многоквартирных домов МО «Городское поселение-г.Осташков»

 

Управление Программой

Координацию деятельности участников Программы по ее реализации осуществляет МО «Городское поселение -г.Осташков»

 Раздел I. Содержание проблемы и обоснование

необходимости ее решения программными методами

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия государства и органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. На этих принципах основывается сущность новых способов управления многоквартирными домами, которые ориентированы на главенствующую роль самих собственников помещений в вопросах, касающихся создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на собственников помещений. Одновременно Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 39, пункт 1 статьи 158), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 210, 249) и постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – постановление Правительства Российской Федерации № 491) устанавливают обязанность собственников помещений в многоквартирных домах нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (включая капитальный) общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах помимо прав и обязанностей в отношении помещений в таких домах несут обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капитального ремонтов многоквартирных домов. В связи с высокой стоимостью капитального ремонта, необходимо с учетом степени износа домов оказание государственной поддержки для его проведения с привлечением средств граждан – собственников помещений в многоквартирных домах.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации об управлении многоквартирными домами, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, на территории МО «Городское поселение - г.Осташков» должны быть созданы условия для управления многоквартирными домами.

Независимо от формы собственности жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать один из способов управления, предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На 01.01.2011г. определились со способом управления собственники помещений 374 многоквартирных домов,  в том числе управление управляющей организацией выбрали собственники 336 многоквартирных  домов (89,8%),  38 дом - товарищества собственников жилья (10,2%).

В настоящее время у граждан-собственников в большей степени сохраняется сознание потребителя, чем у собственника общего имущества многоквартирного дома;

- недостаточное количество управляющих организаций и, как следствие, отсутствие конкурентной среды  в данном секторе экономики.

 

Раздел II. Основные цели и задачи Программы

 

Целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

-повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется для:

- удовлетворения жилищных потребностей собственников помещений в многоквартирных домах, защиты их потребительских интересов и прав;

- развития самоуправления в жилищной сфере;

- демонополизации и развития конкурентных отношений на рынке управления многоквартирными домами;

- широкого использования договорных отношений на всех этапах производства и предоставления жилищно-коммунальных услуг, в том числе между собственниками помещений в многоквартирных домах и производителями услуг.

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется на основе принципов:

- добровольность создания и деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах (товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ);

- обеспечение равных условий деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами независимо от их организационно-правовой формы.

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан и повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства осуществляется в таких формах, как:

- обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов, ранее находившихся в государственной (муниципальной) собственности, в которых избран способ управления;

- предоставление государственной поддержки управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК  для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- обеспечение информационного сопровождения деятельности объединений собственников помещений в многоквартирных домах.

Для достижения целей предполагается решить следующие задачи:

- организовать адресную поддержку ТСЖ, ЖСК, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах за счет средств областного, местных бюджетов и средств Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

- создать условия для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способов управления данными домами;

- создать условия для развития самоуправления в жилищной сфере на территории МО «Городское поселение - г.Осташков», включая информационно-консультационное обеспечение и финансовую поддержку некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

- создать условия для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами, их содержания и ремонта;

- обеспечить условия для внедрения ресурсосберегающих технологий на объектах жилищного фонда и оснащения многоквартирных домов приборами учета и регулирования энергоресурсов.

 Раздел III.  Система программных мероприятий

Перечень программных мероприятий предусматривает решение конкретных задач, скоординированных по времени, ресурсам и исполнителям и направленных на обеспечение эффективного использования бюджетных средств и достижения целей Программы.

Исполнителями мероприятий являются:

        МО «Городское поселение - г.Осташков»

- товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, управляющие организации – подавшие заявку на участие в Программе;

- собственники помещений в многоквартирных домах.

Программа включает мероприятия, представленные в таблице 1. 

Таблица 1

1

2

3

4

1

Методологическое обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов

МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

2

Обеспечение долевого финансирования капитального ремонта объектов, включенных в Программу

МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

 

3

Подготовка и утверждение сметы расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Собственники помещений в многоквартирных домах.

март

2011год

4

Привлечение средств собственников на софинансирование работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Администрация  МО  «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

5

Оказание помощи управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК   по привлечению подрядных организаций для проведения капитального ремонта многоквартирных домов

Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011год

8

Проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Управляющие организации, ТСЖ,  ЖСК

2011 год

9

Осуществление контроля за расходованием средств на капитальный ремонт многоквартирных домов

  Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков», управляющие организации, ТСЖ,  ЖСК, собственники  помещений

2011 год

10

Согласование актов выполненных работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

Администрация МО «Городское поселение г.Осташков»

2011 год

11

 

Координация вопросов реализации Программы

Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

12

Мониторинг и анализ реализации программных мероприятий

Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

13

Информационное сопровождение реализации Программы

Администрация МО «Городское поселение -г.Осташков»

2011 год

 

 

Раздел IV. Сроки реализации Программы

Срок реализации Программы – 2011 год. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведен в приложении 2 к настоящей программе.

 

Раздел V. Ресурсное обеспечение Программы

Долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках настоящей Программы осуществляется за счет средств Фонда, средств областного бюджета Тверской области и местного бюджета,  средств ТСЖ, ЖСК   и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений управляющими организациями (далее – собственники помещений).

 

Объемы долевого финансирования Программы по источникам     финансирования  представлены в таблице 2.

         

Таблица 2

п/п

Наимено-вание муниципаль-ного образования Тверской области - участника Программы

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в рублях

средства Фонда

средства областного и местных бюджетов

средства ТСЖ, ЖСК и собствен-ников помеще-ний

всего из всех источни-ков

всего

в том числе

област-

ного бюджета

Твер-ской области

местного бюджета

1

МО «Городское поселение-г.Осташков»

13508498

5057336

2528668

2528668

977139

 

19542973

 

 

       При реализации Программы планируемый объем долевого финансирования по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда-72,76%, областного бюджета Тверской области – 13,62% , средств местного бюджета- 13,62% и  5% средств собственников помещений.  

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта приведен в приложении 3 к  настоящей программе.

 

 Раздел VI.  Социально-экономическое обоснование выделения средств

на реализацию Программы

 

Реализация Программы на территории МО «Городское поселение -г.Осташков» позволит:

- обеспечить более комфортные условия проживания части населения  путем повышения надежности и качества предоставления жилищных и коммунальных услуг;

- снизить уровень физического и морального износа многоквартирных домов и улучшить эксплуатационные характеристики общего имущества в многоквартирных домах;

- сократить нерациональное потребление жилищных и коммунальных услуг путем внедрения ресурсосберегающих технологий;

- сформировать эффективные механизмы управления жилищным фондом путем создания условий для формирования конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами.

 Раздел VII. Перечень многоквартирных домов,

подлежащих капитальному ремонту с использованием средств Фонда

 

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта в рамках Программы за счет средств Фонда, средств долевого финансирования за счет средств бюджета Тверской области и местного бюджета (далее - Перечень многоквартирных домов), приведен в приложении  1 к настоящей Программе.

 

Раздел VIII. Управление Программой,  контроль за ее реализацией  

 

Общее руководство и управление Программой осуществляет Администрация МО «Городское поселение - г.Осташков»:

- осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий.

Контроль за реализацией Программы осуществляет:

-    МО «Городское поселение - г.Осташков»;

Все изменения и дополнения к Программе утверждаются решением Совета депутатов МО «Городское поселение - г.Осташков»

 

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *